Ålekistevej 197, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.352 kr/m².2.975.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekistevej gns: 42.500 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.162 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.981.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålekistevej 223, 1. th 2720 Vanløse	73 m²	279 m	27-09-2024	2.725.000 kr.	37.329 kr./m²
Ålekistevej 172, 3. 37 2720 Vanløse	78 m²	260 m	23-07-2024	2.510.000 kr.	32.179 kr./m²
Ålekistevej 223, 2. tv 2720 Vanløse	67 m²	279 m	26-08-2026	4.100.000 kr.	61.194 kr./m²
Ålekistevej 223, 2. tv 2720 Vanløse	67 m²	279 m	16-10-2025	2.675.000 kr.	39.925 kr./m²
Ålekistevej 172, 3. 33 2720 Vanløse	87 m²	260 m	17-09-2025	2.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Ålekistevej 172, 1. 17 2720 Vanløse	89 m²	260 m	23-04-2024	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Ålekistevej 213A, 2. tv 2720 Vanløse	59 m²	159 m	23-09-2026	3.350.000 kr.	56.780 kr./m²
Ålekistevej 213B, st. th 2720 Vanløse	59 m²	168 m	13-10-2025	3.495.000 kr.	59.237 kr./m²
Ålekistevej 213B, 2. th 2720 Vanløse	53 m²	168 m	27-04-2024	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²
Ålekistevej 126, st. mf 2720 Vanløse	92 m²	804 m	28-05-2024	3.195.000 kr.	34.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu