Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5464 Brenderup Fyn

Ålebakkevej 3

Fritidshus · 60 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 60 m², opført i 1970. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.602 kr/m².1.746.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlebakkevej gns: 23.712 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5464-snit 25.637 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.522.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,42 pct. siden sep. 2026
129k522k914k1,3M1,7M19931997200220062010201420182022202621. sep. 20261.700.000 kr.I dag · vores estimat1.522.945 kr.Markedet · 1993350.760 kr.Markedet · 1994136.680 kr.Markedet · 1995245.820 kr.Markedet · 1996164.820 kr.Markedet · 1997334.800 kr.Markedet · 1998325.560 kr.Markedet · 1999240.000 kr.Markedet · 2000740.280 kr.Markedet · 2002470.400 kr.Markedet · 2003835.140 kr.Markedet · 2004137.520 kr.Markedet · 2005871.500 kr.Markedet · 2006600.000 kr.Markedet · 2007434.220 kr.Markedet · 20081.530.600 kr.Markedet · 2009585.240 kr.Markedet · 20101.161.120 kr.Markedet · 20111.011.600 kr.Markedet · 2012658.140 kr.Markedet · 2013678.420 kr.Markedet · 2014863.280 kr.Markedet · 2015696.420 kr.Markedet · 2016728.580 kr.Markedet · 2017700.680 kr.Markedet · 2018385.680 kr.Markedet · 2019757.560 kr.Markedet · 2020821.220 kr.Markedet · 2021848.460 kr.Markedet · 2022875.760 kr.Markedet · 2023939.420 kr.Markedet · 2024906.060 kr.Markedet · 20251.630.740 kr.Markedet · 20261.031.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2026 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.522.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålebakkevej 2, Varbjerg
5464 Brenderup Fyn		75 m²65 m22-05-20241.550.000 kr.20.667 kr./m²
Engdraget 27, Varbjerg Strand
5464 Brenderup Fyn		59 m²362 m12-03-20241.650.000 kr.27.966 kr./m²
Engdraget 23, Varbjerg Strand
5464 Brenderup Fyn		58 m²332 m16-11-20241.650.000 kr.28.448 kr./m²
Pavebakken 3, Varbjerg
5464 Brenderup Fyn		64 m²95 m21-09-20262.050.000 kr.32.031 kr./m²
Bakkevej 19, Varbjerg
5464 Brenderup Fyn		56 m²122 m09-10-20231.000.000 kr.17.857 kr./m²
Ternevej 12, Bro
5464 Brenderup Fyn		62 m²527 m30-04-20262.150.000 kr.34.677 kr./m²
Åvej 9, Varbjerg Strand
5464 Brenderup Fyn		55 m²216 m09-09-20252.045.000 kr.37.182 kr./m²
Åvej 16, Varbjerg Strand
5464 Brenderup Fyn		55 m²218 m25-08-20252.490.000 kr.45.273 kr./m²
Rylevej 1, Bro
5464 Brenderup Fyn		56 m²396 m08-03-20261.100.000 kr.19.643 kr./m²
Engdraget 41, Varbjerg Strand
5464 Brenderup Fyn		55 m²414 m29-03-20251.775.000 kr.32.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden