Ålbrovej 12B

Villa · 91 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.830 kr/m².4.125.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrovej gns: 36.467 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.821.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,75 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.821.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte3.850.000 kr.
2025nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbrovej 17B 2730 Herlev	111 m²	65 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
J E Pitznersvej 56 2730 Herlev	98 m²	173 m	04-02-2026	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
Højdiget 1 2730 Herlev	100 m²	118 m	13-02-2026	4.800.000 kr.	48.000 kr./m²
Kamdalen 12 2730 Herlev	92 m²	961 m	15-08-2025	4.395.000 kr.	47.772 kr./m²
Højsletten 124 2730 Herlev	97 m²	598 m	01-10-2025	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²
Havlykkevej 15A 2730 Herlev	94 m²	914 m	05-06-2024	3.395.000 kr.	36.117 kr./m²
Havlykkevej 18B 2730 Herlev	94 m²	997 m	25-02-2025	3.600.000 kr.	38.298 kr./m²
Tvedvangen 210 2730 Herlev	86 m²	997 m	12-12-2024	3.115.000 kr.	36.221 kr./m²
Hattekæret 19 2730 Herlev	97 m²	970 m	12-05-2025	4.250.000 kr.	43.814 kr./m²
Hjortespringvej 96 2730 Herlev	95 m²	1,2 km	29-09-2025	4.700.000 kr.	49.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu