Aalborgvej 91, Mou

Landejendom · 353 m² · bygget 1999

Om boligen

Landejendom på 353 m², grund på 38.180 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 353 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 38180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.829 kr/m².4.060.416 kr.
2Boligareal større end typisk353 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.254.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,38 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 353 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.254.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1999Bygget
1998jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 17 9280 Storvorde	299 m²	4,6 km	18-03-2025	592.500 kr.	1.982 kr./m²
Hedevej 3, Mou 9280 Storvorde	259 m²	4,5 km	08-01-2025	1.700.000 kr.	6.564 kr./m²
Blokengen 5, Gudumholm 9280 Storvorde	246 m²	5,3 km	05-10-2023	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm 9280 Storvorde	180 m²	6,9 km	10-01-2025	16.400.000 kr.	91.111 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	7,5 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Kystvej 224, Dokkedal 9280 Storvorde	247 m²	12,5 km	13-04-2025	2.125.000 kr.	8.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu