Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9492 Blokhus

Aalborgvej 70

Villa · 170 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 17.943 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1994. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Feriecenter, center til campingplads mv.
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
277 m²
Bebygget areal
277 m²
Erhvervsareal
192 m²
Grundareal
17943 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
6

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.405.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.528 kr/m².3.213.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAalborgvej gns: 14.582 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 18.572 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.736.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+544,24 pct. siden nov. 2014
224k2,7M5,2M7,7M10,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 201410.250.000 kr.31. mar. 2019580.000 kr.I dag · vores estimat3.736.574 kr.Markedet · 1992224.060 kr.Markedet · 19931.171.130 kr.Markedet · 1994596.360 kr.Markedet · 19951.208.700 kr.Markedet · 19961.148.180 kr.Markedet · 1997431.800 kr.Markedet · 19981.098.540 kr.Markedet · 1999790.330 kr.Markedet · 20001.029.180 kr.Markedet · 2001616.250 kr.Markedet · 2002643.960 kr.Markedet · 20031.221.450 kr.Markedet · 20042.157.640 kr.Markedet · 20051.390.260 kr.Markedet · 20062.060.060 kr.Markedet · 20071.806.250 kr.Markedet · 20082.996.760 kr.Markedet · 2009228.480 kr.Markedet · 20102.094.230 kr.Markedet · 20113.109.980 kr.Markedet · 2012436.050 kr.Markedet · 20132.552.040 kr.Markedet · 20141.538.160 kr.Markedet · 20152.446.810 kr.Markedet · 20162.996.590 kr.Markedet · 20172.536.400 kr.Markedet · 20183.708.380 kr.Markedet · 2019944.520 kr.Markedet · 20202.886.940 kr.Markedet · 20212.692.630 kr.Markedet · 20223.308.030 kr.Markedet · 20233.922.580 kr.Markedet · 20244.429.520 kr.Markedet · 20253.424.650 kr.Markedet · 20262.684.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
10.250.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
580.000 kr.
I dag · vores estimat
3.736.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Ejerskifte580.000 kr.
  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1980feb.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 44
9492 Blokhus		114 m²363 m26-07-20242.050.000 kr.17.982 kr./m²
Aalborgvej 21
9492 Blokhus		237 m²630 m23-10-20242.650.000 kr.11.181 kr./m²
Klitgaardsvej 11
9492 Blokhus		161 m²777 m14-03-20255.500.000 kr.34.161 kr./m²
Peder Madsensvej 15
9492 Blokhus		155 m²601 m19-07-20263.010.000 kr.19.419 kr./m²
Støvesvej 4D
9492 Blokhus		164 m²1,1 km05-09-20254.850.000 kr.29.573 kr./m²
Klitheden Syd 75, Hune
9492 Blokhus		171 m²1,4 km28-08-20243.700.000 kr.21.637 kr./m²
N. S. Larsensvej 4
9492 Blokhus		152 m²737 m24-08-20262.700.000 kr.17.763 kr./m²
Bakkevej 4, Hune
9492 Blokhus		187 m²853 m13-03-20261.975.000 kr.10.561 kr./m²
Clemmi Falk Vej 31
9492 Blokhus		189 m²768 m05-12-20253.250.000 kr.17.196 kr./m²
Ludvigsvej 6, Hune
9492 Blokhus		155 m²1,0 km07-09-20262.450.000 kr.15.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden