Aalborgvej 54, Lyngby

Landejendom · 144 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 14.794 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 14794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.044 kr/m².5.416.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAalborgvej gns: 18.887 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 20.201 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.483.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,66 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.483.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte
mar.Ejerskifte925.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 76, Dollerup 9520 Skørping	161 m²	2,9 km	26-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Lundegårdsvej 5, St Brøndum 9520 Skørping	141 m²	3,1 km	06-01-2025	27.050.000 kr.	191.844 kr./m²
Mølholmvej 21, Dollerup 9520 Skørping	202 m²	720 m	08-03-2025	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 15, Horsens 9520 Skørping	155 m²	4,3 km	16-01-2025	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Langmosevej 5 9520 Skørping	130 m²	4,3 km	18-03-2026	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	4,2 km	17-06-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	4,2 km	04-11-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Mølholmvej 24 9520 Skørping	234 m²	542 m	01-07-2026	3.245.000 kr.	13.868 kr./m²
St Brøndum Mark 4 9520 Skørping	96 m²	3,7 km	23-01-2024	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²
Skindbjergvej 31 9520 Skørping	125 m²	6,1 km	25-06-2026	3.225.000 kr.	25.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu