Aalborgvej 45, Lyngby, 9520 Skørping — Villa · 68 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 1.480 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.824 kr/m².1.448.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering887.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,04 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 887.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galgevangen 20, Blenstrup 9520 Skørping	100 m²	4,1 km	23-10-2024	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Hanebakken 41 9520 Skørping	80 m²	8,5 km	17-06-2025	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Møllevej 16 9520 Skørping	88 m²	8,7 km	11-09-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Jyllandsgade 44 9520 Skørping	88 m²	8,8 km	03-07-2024	1.545.000 kr.	17.557 kr./m²
Horsensvej 17A 9520 Skørping	127 m²	4,5 km	30-04-2026	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Hanebakkevej 12 9520 Skørping	93 m²	8,5 km	22-01-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Rebildvej 9, Rebild 9520 Skørping	64 m²	11,5 km	29-11-2024	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Galgevangen 18, Blenstrup 9520 Skørping	136 m²	4,1 km	27-04-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Skørping Skovbrynet 3 9520 Skørping	94 m²	9,2 km	17-09-2024	1.498.000 kr.	15.936 kr./m²
Sdr. Banevej 4 9520 Skørping	93 m²	9,4 km	18-01-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu