Ålborgvej 260, Syvsten

Landejendom · 313 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 313 m², grund på 489.622 m², 8 værelser, opført i 1923. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 489622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.755 kr/m².4.642.400 kr.
2Boligareal større end typisk313 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)489622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.484.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,38 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 1994 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.484.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørtoftvej 100 9300 Sæby	345 m²	1,6 km	16-02-2024	18.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Hyldevej 22, Hørby 9300 Sæby	270 m²	3,1 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Ådalvej 15, Hørby 9300 Sæby	296 m²	5,4 km	02-03-2026	6.500.000 kr.	21.959 kr./m²
Bredmosevej 41, Hørby 9300 Sæby	198 m²	3,2 km	16-01-2024	1.450.000 kr.	7.323 kr./m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	4,2 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	4,9 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	4,2 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Østkystvejen 59, Lyngså 9300 Sæby	258 m²	6,2 km	17-03-2024	3.044.000 kr.	11.798 kr./m²
Østkystvejen 188, Lyngså 9300 Sæby	309 m²	8,7 km	16-07-2024	2.750.000 kr.	8.900 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	5,6 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu