Ålborgvej 233, Syvsten, 9300 Sæby — Villa · 180 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.815 kr/m².2.047.199 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.913.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,26 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2005 · Alm. Salg: 429.674 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg429.674 kr.
1998sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantarelvej 1, Syvsten 9300 Sæby	146 m²	645 m	13-02-2024	1.165.000 kr.	7.979 kr./m²
Kantarelvej 5, Syvsten 9300 Sæby	126 m²	600 m	29-02-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Græsvangen 13, Syvsten 9300 Sæby	114 m²	74 m	25-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Pernille Oxes Vej 14 9300 Sæby	178 m²	4,2 km	11-08-2025	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Otto Banners Vej 40 9300 Sæby	178 m²	4,3 km	01-06-2024	1.725.000 kr.	9.691 kr./m²
Otto Banners Vej 30 9300 Sæby	175 m²	4,3 km	17-05-2024	1.996.995 kr.	11.411 kr./m²
Peder Munks Vej 79 9300 Sæby	182 m²	4,5 km	09-07-2026	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Otto Banners Vej 8 9300 Sæby	184 m²	4,5 km	25-09-2024	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Virkelyst 12 9300 Sæby	178 m²	4,6 km	25-06-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Volstrupvej 49 9300 Sæby	261 m²	1,2 km	28-10-2025	1.545.000 kr.	5.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu