Ålborgvej 226, Syvsten, 9300 Sæby — Villa · 78 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 600 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.291 kr/m².823.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering768.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,60 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 178.000 kr.
I dag · vores estimat: 768.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg178.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	75 m	14-08-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	75 m	29-06-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²
Græsvangen 13, Syvsten 9300 Sæby	114 m²	202 m	25-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Østeralle 1C 9300 Sæby	80 m²	5,0 km	25-02-2026	730.000 kr.	9.125 kr./m²
Bryggervej 40 9300 Sæby	78 m²	5,2 km	15-10-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Kantarelvej 5, Syvsten 9300 Sæby	126 m²	461 m	29-02-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Solvej 14 9300 Sæby	71 m²	5,2 km	17-06-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Rosenvej 31 9300 Sæby	75 m²	5,8 km	14-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Rønnevej 2 9300 Sæby	93 m²	4,7 km	06-01-2025	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²
Toftevænget 23 9300 Sæby	98 m²	4,2 km	31-07-2026	1.275.000 kr.	13.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu