Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Aalborgvej 145, Brøndum

Landejendom · 168 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 3.735 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
3735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
512.000 kr.
Offentlig grundværdi
93.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.897 kr/m².8.164.616 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk168 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.381.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,41 pct. siden mar. 2014
81k15,5M30,9M46,2M61,6M1993199720032007201120152019202331. mar. 2014835.000 kr.I dag · vores estimat1.381.189 kr.Markedet · 19932.483.880 kr.Markedet · 19941.920.072 kr.Markedet · 19957.148.064 kr.Markedet · 1996840.000 kr.Markedet · 1997615.888 kr.Markedet · 19991.792.056 kr.Markedet · 20012.085.888 kr.Markedet · 20025.040.000 kr.Markedet · 20032.856.000 kr.Markedet · 20041.212.960 kr.Markedet · 20055.800.032 kr.Markedet · 20065.389.272 kr.Markedet · 20071.579.536 kr.Markedet · 200822.110.648 kr.Markedet · 20091.680.000 kr.Markedet · 20101.132.992 kr.Markedet · 20111.197.672 kr.Markedet · 20121.642.704 kr.Markedet · 20131.754.424 kr.Markedet · 20141.769.376 kr.Markedet · 20151.062.432 kr.Markedet · 20163.030.888 kr.Markedet · 2017418.152 kr.Markedet · 20182.697.744 kr.Markedet · 20194.441.080 kr.Markedet · 20201.895.544 kr.Markedet · 202112.156.984 kr.Markedet · 20221.498.560 kr.Markedet · 202310.327.296 kr.Markedet · 20241.149.120 kr.Markedet · 20257.607.040 kr.Markedet · 20262.239.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
835.000 kr.
I dag · vores estimat
1.381.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvhøjvej 20, Tolstrup
9670 Løgstør		133 m²3,4 km11-10-2023742.720 kr.5.584 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted
9670 Løgstør		160 m²6,2 km01-01-202513.343.445 kr.83.397 kr./m²
Vester Ørbækvej 15
9670 Løgstør		202 m²5,0 km16-10-20231.700.000 kr.8.416 kr./m²
Årupvej 62
9670 Løgstør		185 m²6,9 km19-10-20253.200.000 kr.17.297 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup
9670 Løgstør		237 m²4,9 km16-02-20263.160.000 kr.13.333 kr./m²
Vilstedvej 145, Vindblæs
9670 Løgstør		290 m²4,6 km05-05-20251.700.000 kr.5.862 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs
9670 Løgstør		281 m²6,0 km20-01-20262.300.000 kr.8.185 kr./m²
Vilstedvej 109, Vindblæs
9670 Løgstør		307 m²4,8 km05-08-20242.100.000 kr.6.840 kr./m²
Brunbakvej 5, Løgsted
9670 Løgstør		282 m²7,3 km05-01-202651.750.000 kr.183.511 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade
9670 Løgstør		252 m²11,6 km07-01-20251.650.000 kr.6.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden