Aalborgvej 144, Brøndum

Villa · 98 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 2.205 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 42 m²
Grundareal: 2205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.368 kr/m².796.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAalborgvej gns: 6.280 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.211.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,87 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2022 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, andet400.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 135A, Brøndum 9670 Løgstør	171 m²	81 m	29-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Aalborgvej 5A, Øster Ørbæk 9670 Løgstør	62 m²	4,2 km	09-10-2025	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Møgelhøjvej 20, Oudrup 9670 Løgstør	100 m²	4,6 km	15-05-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Bredgade 116 9670 Løgstør	105 m²	4,6 km	16-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Digevej 15, Aggersund Syd 9670 Løgstør	109 m²	4,7 km	22-11-2023	820.000 kr.	7.523 kr./m²
Vilstedvej 56, Vindblæs 9670 Løgstør	120 m²	4,0 km	15-05-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Rugmarken 68 9670 Løgstør	101 m²	5,7 km	08-07-2025	695.000 kr.	6.881 kr./m²
Alleen 11 9670 Løgstør	100 m²	5,8 km	19-11-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
A. Nielsens Vej 21 9670 Løgstør	97 m²	5,9 km	29-01-2026	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Violvej 2B 9670 Løgstør	100 m²	5,9 km	07-11-2024	450.000 kr.	4.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu