Aalborgvej 131, Brøndum, 9670 Løgstør — Villa · 135 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.508 kr/m².862.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAalborgvej gns: 6.280 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-33,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering824.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1077,39 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2024 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 824.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte70.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 135A, Brøndum 9670 Løgstør	171 m²	50 m	29-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Aalborgvej 106, Brøndum 9670 Løgstør	262 m²	255 m	03-07-2024	995.000 kr.	3.798 kr./m²
Aalborgvej 15, Øster Ørbæk 9670 Løgstør	254 m²	3,4 km	30-10-2023	1.595.000 kr.	6.280 kr./m²
Vilstedvej 122, Vindblæs 9670 Løgstør	139 m²	4,3 km	14-05-2024	325.000 kr.	2.338 kr./m²
Ternevej 1 9670 Løgstør	128 m²	4,2 km	08-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Tolstrupvej 12 9670 Løgstør	146 m²	4,1 km	03-03-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²
Vilstedvej 56, Vindblæs 9670 Løgstør	120 m²	4,0 km	15-05-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Ternevej 2 9670 Løgstør	120 m²	4,2 km	09-10-2024	1.430.000 kr.	11.917 kr./m²
Digevej 3, Aggersund Syd 9670 Løgstør	150 m²	4,5 km	11-04-2024	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Bredgade 97A 9670 Løgstør	125 m²	4,9 km	29-07-2025	700.000 kr.	5.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu