Aalborggade 9A, st., 8940 Randers SV — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.334 kr/m².706.300 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering723.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,62 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2006 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 723.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, familiehandel900.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 22B, st. th 8940 Randers SV	76 m²	276 m	27-03-2026	810.000 kr.	10.658 kr./m²
Århusvej 22B, st. th 8940 Randers SV	76 m²	276 m	11-09-2024	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Århusvej 22C, 1. th 8940 Randers SV	76 m²	288 m	12-05-2025	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Århusvej 22C, 2. th 8940 Randers SV	76 m²	288 m	12-02-2025	725.000 kr.	9.539 kr./m²
Århusvej 24A, 3. th 8940 Randers SV	77 m²	353 m	25-03-2024	800.000 kr.	10.390 kr./m²
Århusvej 22C, st. tv 8940 Randers SV	78 m²	288 m	16-07-2025	825.000 kr.	10.577 kr./m²
Mølletoften 20, 1. th 8940 Randers SV	80 m²	111 m	02-10-2024	740.000 kr.	9.250 kr./m²
Højtoftegade 6, 3. mf 8940 Randers SV	72 m²	137 m	17-02-2026	565.000 kr.	7.847 kr./m²
Højtoftegade 14, 3. mf 8940 Randers SV	72 m²	141 m	28-08-2024	625.000 kr.	8.681 kr./m²
Mølletoften 2, 3. mf 8940 Randers SV	72 m²	183 m	23-07-2025	598.000 kr.	8.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu