Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Aalborggade 32

Villa · 191 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.203 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
277 m²
Bebygget areal
277 m²
Grundareal
1203 m²
Udestue
86 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.307.000 kr.
Offentlig grundværdi
676.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.791 kr/m².2.238.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAalborggade gns: 15.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.385.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,53 pct. siden jul. 1993
414k1,0M1,6M2,3M2,9M1992199620002004200820122016202020248. jul. 1993632.000 kr.I dag · vores estimat2.385.995 kr.Markedet · 1992884.330 kr.Markedet · 1993694.094 kr.Markedet · 1994635.648 kr.Markedet · 1995836.962 kr.Markedet · 1996821.491 kr.Markedet · 19971.202.727 kr.Markedet · 1998413.706 kr.Markedet · 19991.408.434 kr.Markedet · 20001.275.116 kr.Markedet · 20011.354.572 kr.Markedet · 20021.410.726 kr.Markedet · 20031.442.814 kr.Markedet · 20041.445.679 kr.Markedet · 20051.585.491 kr.Markedet · 20061.861.486 kr.Markedet · 20072.347.772 kr.Markedet · 20081.969.783 kr.Markedet · 2009887.004 kr.Markedet · 20102.044.655 kr.Markedet · 20112.387.500 kr.Markedet · 20122.212.162 kr.Markedet · 20131.436.511 kr.Markedet · 20142.639.620 kr.Markedet · 20152.018.106 kr.Markedet · 20162.148.177 kr.Markedet · 20171.859.003 kr.Markedet · 20181.947.436 kr.Markedet · 20192.101.000 kr.Markedet · 20202.060.126 kr.Markedet · 20212.458.934 kr.Markedet · 20222.620.138 kr.Markedet · 20232.052.486 kr.Markedet · 20242.545.266 kr.Markedet · 20252.366.490 kr.Markedet · 20262.872.067 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1993 · Alm. Salg
632.000 kr.
I dag · vores estimat
2.385.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jul.Solgt, alm. frit salg632.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborggade 2
8940 Randers SV		163 m²452 m12-12-20241.900.000 kr.11.656 kr./m²
Aalborggade 33
8940 Randers SV		137 m²123 m27-07-20261.700.000 kr.12.409 kr./m²
Gurrevej 6
8940 Randers SV		189 m²351 m18-07-20242.650.000 kr.14.021 kr./m²
Holstebrovej 9
8940 Randers SV		186 m²388 m12-03-20242.495.000 kr.13.414 kr./m²
Middelfartvej 9
8940 Randers SV		183 m²712 m08-02-20241.895.000 kr.10.355 kr./m²
Bøsbrovej 61
8940 Randers SV		174 m²361 m19-03-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Thyvej 20
8940 Randers SV		187 m²916 m04-12-20252.140.000 kr.11.444 kr./m²
Tebbestrupvej 23
8940 Randers SV		175 m²432 m14-09-20254.005.000 kr.22.886 kr./m²
Kærlunds Alle 5
8940 Randers SV		177 m²611 m10-10-20241.500.000 kr.8.475 kr./m²
Svendborgvej 22
8940 Randers SV		178 m²693 m09-10-20242.400.000 kr.13.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden