Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Ålborggade 30, 1. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1893. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1893
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
1278 m²
Bebygget areal
213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.279.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.340 kr/m².3.829.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborggade gns: 63.333 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.754 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1893-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.931.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,55 pct. siden nov. 2018
241k1,2M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.450.000 kr.14. feb. 20232.500.000 kr.14. maj 20253.725.000 kr.I dag · vores estimat3.931.840 kr.Markedet · 1992319.311 kr.Markedet · 1993358.224 kr.Markedet · 1994290.547 kr.Markedet · 1995311.559 kr.Markedet · 1996370.923 kr.Markedet · 1997438.396 kr.Markedet · 1998516.324 kr.Markedet · 1999826.506 kr.Markedet · 2000672.945 kr.Markedet · 2001731.238 kr.Markedet · 2002836.757 kr.Markedet · 2003919.071 kr.Markedet · 2004931.311 kr.Markedet · 20051.273.164 kr.Markedet · 20061.624.605 kr.Markedet · 20071.568.709 kr.Markedet · 20081.414.689 kr.Markedet · 20091.182.894 kr.Markedet · 20101.275.000 kr.Markedet · 20111.377.459 kr.Markedet · 20121.330.692 kr.Markedet · 20131.366.086 kr.Markedet · 20141.574.523 kr.Markedet · 20151.748.331 kr.Markedet · 20162.046.069 kr.Markedet · 20172.128.842 kr.Markedet · 20182.328.252 kr.Markedet · 20192.241.246 kr.Markedet · 20202.397.000 kr.Markedet · 20212.898.381 kr.Markedet · 20223.001.605 kr.Markedet · 20232.713.965 kr.Markedet · 20242.817.240 kr.Markedet · 20253.454.791 kr.Markedet · 20264.034.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.931.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborggade 24, 2. tv
2100 København Ø		52 m²29 m16-10-20254.500.000 kr.86.538 kr./m²
Ålborggade 27, 4. th
2100 København Ø		49 m²15 m31-05-20253.660.000 kr.74.694 kr./m²
Ålborggade 27, 5. tv
2100 København Ø		49 m²15 m12-05-20253.652.000 kr.74.531 kr./m²
Ålborggade 25, 1. tv
2100 København Ø		53 m²18 m24-08-20254.295.000 kr.81.038 kr./m²
Ålborggade 25, 2. tv
2100 København Ø		53 m²18 m24-10-20243.225.000 kr.60.849 kr./m²
Ålborggade 24, 1. th
2100 København Ø		53 m²29 m24-05-20254.305.000 kr.81.226 kr./m²
Ålborggade 24, 3. th
2100 København Ø		53 m²29 m22-04-20243.550.000 kr.66.981 kr./m²
Ålborggade 20, 4. tv
2100 København Ø		53 m²48 m14-09-20265.295.000 kr.99.906 kr./m²
Ålborggade 30, 1. tv
2100 København Ø		54 m²0 m13-04-20253.312.500 kr.61.343 kr./m²
Ålborggade 30, st. tv
2100 København Ø		54 m²0 m17-09-20242.500.000 kr.46.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden