Ålborggade 3, 3. tv., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 658 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.366 kr/m².3.385.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborggade gns: 46.536 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.552.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborggade 3, st. th 8000 Aarhus C	65 m²	0 m	31-01-2026	3.755.000 kr.	57.769 kr./m²
Ålborggade 14, 3. tv 8000 Aarhus C	65 m²	80 m	08-12-2024	3.100.000 kr.	47.692 kr./m²
Ålborggade 3, 3. th 8000 Aarhus C	68 m²	0 m	27-12-2023	2.677.500 kr.	39.375 kr./m²
Ålborggade 23, 3. tv 8000 Aarhus C	65 m²	167 m	21-07-2025	2.895.000 kr.	44.538 kr./m²
Ålborggade 23, 3. th 8000 Aarhus C	67 m²	167 m	27-02-2025	2.700.000 kr.	40.299 kr./m²
Ålborggade 28, 1. th 8000 Aarhus C	65 m²	207 m	17-05-2026	4.150.000 kr.	63.846 kr./m²
Ålborggade 28, st. th 8000 Aarhus C	65 m²	207 m	02-10-2024	2.800.000 kr.	43.077 kr./m²
Ålborggade 14, 1. th 8000 Aarhus C	62 m²	80 m	15-06-2026	3.600.000 kr.	58.065 kr./m²
Ålborggade 1, 2. th 8000 Aarhus C	75 m²	18 m	04-02-2026	4.425.000 kr.	59.000 kr./m²
Ålborggade 1, 3. th 8000 Aarhus C	75 m²	18 m	31-08-2025	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu