Ålbækvej 7, Odderbæk

Landejendom · 383 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 383 m², grund på 237.403 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 383 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 237403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.072 kr/m².10.449.600 kr.
2Boligareal større end typisk383 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)237403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.893.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+665,22 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 383 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.893.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbækvej 24, Thyregodlund 7323 Give	285 m²	2,3 km	08-04-2026	14.950.000 kr.	52.456 kr./m²
Odderbækvej 8, Odderbæk 7323 Give	253 m²	1,1 km	08-09-2025	3.250.000 kr.	12.846 kr./m²
Risagervej 4, Skovsbøl 7323 Give	335 m²	3,5 km	02-03-2025	17.685.000 kr.	52.791 kr./m²
Kulsøvej 22, Vesterlund 7323 Give	220 m²	1,3 km	02-03-2025	16.365.000 kr.	74.386 kr./m²
Vesterlundvej 3, Vesterlund 7323 Give	240 m²	2,2 km	02-03-2025	13.516.000 kr.	56.317 kr./m²
Horsbjergvej 5, Sejrup 7323 Give	394 m²	5,3 km	04-12-2023	8.065.000 kr.	20.470 kr./m²
Vester Møllevej 3, Rørbæk 7323 Give	231 m²	2,4 km	02-03-2025	6.305.000 kr.	27.294 kr./m²
Sejrupvej 28, Lindet 7323 Give	200 m²	2,7 km	29-05-2026	4.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Risagervej 3, Rørbæk 7323 Give	204 m²	2,9 km	02-03-2025	5.584.000 kr.	27.373 kr./m²
Sejrupvej 25, Lindet 7323 Give	192 m²	2,9 km	02-03-2025	13.976.000 kr.	72.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu