Ålandsgade 5, 4. th., 2300 København S — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i København S (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1901

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 3970 m²
Bebygget areal: 794 m²
Erhvervsareal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.992 kr/m².4.156.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlandsgade gns: 51.204 kr/m² (110 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.847.866 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.622.783 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2018jun.Overdraget
2013dec.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålandsgade 15, 2. tv 2300 København S	77 m²	53 m	14-07-2024	3.700.000 kr.	48.052 kr./m²
Ålandsgade 15, 1. tv 2300 København S	77 m²	53 m	12-11-2023	3.350.000 kr.	43.506 kr./m²
Ålandsgade 11, 4. tv 2300 København S	75 m²	27 m	13-12-2023	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Ålandsgade 43, 1. th 2300 København S	76 m²	249 m	02-09-2025	4.900.000 kr.	64.474 kr./m²
Ålandsgade 43, st. tv 2300 København S	76 m²	249 m	13-03-2025	3.300.000 kr.	43.421 kr./m²
Ålandsgade 7, 4. tv 2300 København S	83 m²	11 m	07-10-2024	4.705.000 kr.	56.687 kr./m²
Ålandsgade 9, 1. th 2300 København S	70 m²	21 m	25-10-2025	4.895.000 kr.	69.929 kr./m²
Ålandsgade 9, 2. th 2300 København S	70 m²	21 m	07-12-2023	3.450.000 kr.	49.286 kr./m²
Ålandsgade 17, 4. th 2300 København S	86 m²	62 m	28-11-2023	4.050.000 kr.	47.093 kr./m²
Ålandsgade 57, 2. th 2300 København S	70 m²	321 m	08-02-2026	4.910.000 kr.	70.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu