Åkirkebyvej 38, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 74 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 168 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.455 kr/m² × 74 m².995.670 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering810.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,47 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 1997 · Alm. Salg: 387.160 kr.
I dag · vores estimat: 810.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg387.160 kr.
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkirkebyvej 39, Rønne 3700 Rønne	117 m²	70 m	03-10-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Åkirkebyvej 144 3700 Rønne	110 m²	1,1 km	25-08-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Åkirkebyvej 28, Rønne 3700 Rønne	137 m²	64 m	04-01-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Paradisgade 25, Rønne 3700 Rønne	74 m²	380 m	18-01-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Sankt Mortens Gade 72, Rønne 3700 Rønne	74 m²	492 m	14-05-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Skarpegade 26, Rønne 3700 Rønne	75 m²	443 m	22-10-2024	975.000 kr.	13.000 kr./m²
Stengade 38, Rønne 3700 Rønne	72 m²	386 m	10-11-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Østervoldgade 29, Rønne 3700 Rønne	76 m²	390 m	06-06-2025	1.095.000 kr.	14.408 kr./m²
Kastanievej 11, Rønne 3700 Rønne	73 m²	515 m	06-05-2025	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Paradisgade 6, Rønne 3700 Rønne	72 m²	432 m	05-10-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu