Åkandevej 12, 8260 Viby J — Villa · 114 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.041.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.124 kr/m².4.158.800 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.277.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,94 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2003 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.277.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandevej 7 8260 Viby J	145 m²	59 m	27-05-2025	3.870.000 kr.	26.690 kr./m²
Viemosevej 17 8260 Viby J	110 m²	184 m	01-01-2025	4.125.000 kr.	37.500 kr./m²
Ormslevvej 103 8260 Viby J	110 m²	292 m	02-07-2025	3.898.000 kr.	35.436 kr./m²
Bernstorffsvej 9 8260 Viby J	116 m²	465 m	09-02-2024	3.750.000 kr.	32.328 kr./m²
Bernstorffsvej 36 8260 Viby J	116 m²	534 m	01-09-2024	5.750.000 kr.	49.569 kr./m²
Højdevej 5 8260 Viby J	111 m²	498 m	19-08-2025	4.900.000 kr.	44.144 kr./m²
Viemosevej 12 8260 Viby J	122 m²	164 m	31-08-2026	3.545.000 kr.	29.057 kr./m²
Rørvej 6 8260 Viby J	124 m²	106 m	21-10-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Risdalsvej 27 8260 Viby J	113 m²	872 m	30-07-2026	3.550.000 kr.	31.416 kr./m²
Dunhammervej 11 8260 Viby J	128 m²	71 m	22-10-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu