Åkæret 29, 6971 Spjald — Villa · 128 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.011 kr/m².757.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅkæret gns: 5.749 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 6.157 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering615.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,23 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 615.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkæret 17 6971 Spjald	138 m²	91 m	24-07-2026	350.000 kr.	2.536 kr./m²
Åkæret 18 6971 Spjald	145 m²	80 m	28-01-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Åkæret 35 6971 Spjald	153 m²	24 m	27-11-2023	780.000 kr.	5.098 kr./m²
Møllebakken 6 6971 Spjald	124 m²	463 m	29-09-2024	870.000 kr.	7.016 kr./m²
Parkvej 1 6971 Spjald	120 m²	371 m	13-11-2025	525.000 kr.	4.375 kr./m²
Havrevænget 9 6971 Spjald	134 m²	527 m	01-05-2025	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Parkvej 13 6971 Spjald	117 m²	362 m	21-11-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Kærager 8 6971 Spjald	113 m²	128 m	09-01-2025	925.000 kr.	8.186 kr./m²
Vestergade 25 6971 Spjald	113 m²	238 m	10-08-2026	500.000 kr.	4.425 kr./m²
Skovbakken 25 6971 Spjald	109 m²	130 m	16-08-2025	600.000 kr.	5.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu