Åhusene 23, 5871 Frørup — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 255 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1969. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.218 kr/m².1.699.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering931.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,77 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2018 · Alm. Salg: 442.000 kr.
I dag · vores estimat: 931.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg442.000 kr.
1971jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhusene 17 5871 Frørup	54 m²	44 m	15-07-2024	1.985.000 kr.	36.759 kr./m²
Granvænget 18, Slude Strand 5871 Frørup	38 m²	3,6 km	08-04-2024	775.000 kr.	20.395 kr./m²
Strandstien 4, Slude Strand 5871 Frørup	38 m²	3,7 km	05-09-2024	1.175.000 kr.	30.921 kr./m²
Nøddestien 3, Slude Strand 5871 Frørup	45 m²	3,5 km	25-10-2023	750.000 kr.	16.667 kr./m²
Granvænget 24, Slude Strand 5871 Frørup	45 m²	3,6 km	04-03-2025	1.150.000 kr.	25.556 kr./m²
Engtoften 11, Tårup Strand 5871 Frørup	49 m²	3,1 km	04-09-2025	1.225.000 kr.	25.000 kr./m²
Slude Strand 36 5871 Frørup	50 m²	4,1 km	27-03-2026	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²
Strandalleen 21, Slude Strand 5871 Frørup	56 m²	3,6 km	29-03-2026	808.000 kr.	14.429 kr./m²
Lersey Alle 37, Tårup Strand 5871 Frørup	64 m²	2,0 km	20-06-2024	3.800.000 kr.	59.375 kr./m²
Engtoften 5, Tårup Strand 5871 Frørup	60 m²	3,0 km	22-11-2023	1.025.000 kr.	17.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu