Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Aahavevej 2

Villa · 196 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.729.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.525 kr/m².3.544.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAahavevej gns: 16.929 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.727.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,48 pct. siden jul. 2012
347k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jul. 20121.500.000 kr.I dag · vores estimat3.727.219 kr.Markedet · 19921.005.284 kr.Markedet · 19931.174.432 kr.Markedet · 19941.115.240 kr.Markedet · 19951.072.512 kr.Markedet · 19961.139.740 kr.Markedet · 19971.128.568 kr.Markedet · 19981.185.996 kr.Markedet · 19991.662.864 kr.Markedet · 20001.621.312 kr.Markedet · 20011.579.368 kr.Markedet · 20021.802.024 kr.Markedet · 20031.810.060 kr.Markedet · 20041.776.152 kr.Markedet · 20052.162.272 kr.Markedet · 20062.265.564 kr.Markedet · 20072.412.368 kr.Markedet · 20082.663.836 kr.Markedet · 20092.914.912 kr.Markedet · 20102.514.484 kr.Markedet · 20112.474.696 kr.Markedet · 20122.069.956 kr.Markedet · 20132.469.600 kr.Markedet · 20141.357.692 kr.Markedet · 20152.033.892 kr.Markedet · 20162.099.944 kr.Markedet · 20172.367.092 kr.Markedet · 20182.501.352 kr.Markedet · 20192.740.668 kr.Markedet · 20202.940.000 kr.Markedet · 20213.247.524 kr.Markedet · 20224.401.768 kr.Markedet · 20233.314.752 kr.Markedet · 20243.871.588 kr.Markedet · 20253.753.792 kr.Markedet · 20264.036.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2012 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.727.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1975aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aahavevej 1I
8300 Odder		120 m²86 m04-02-20242.070.000 kr.17.250 kr./m²
Aahavevej 1D
8300 Odder		112 m²79 m22-01-20241.860.000 kr.16.607 kr./m²
Christianslund 46
8300 Odder		198 m²231 m16-04-20243.600.000 kr.18.182 kr./m²
Skovdalsvej 23
8300 Odder		200 m²730 m11-06-20243.639.500 kr.18.198 kr./m²
Saloparken 342
8300 Odder		184 m²487 m29-07-20254.375.000 kr.23.777 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65
8300 Odder		216 m²165 m03-07-20263.850.000 kr.17.824 kr./m²
Egholmvej 3
8300 Odder		198 m²933 m08-06-20262.400.000 kr.12.121 kr./m²
Alpevej 14
8300 Odder		189 m²816 m23-11-20234.950.000 kr.26.190 kr./m²
Vesterhåb 64
8300 Odder		195 m²1,1 km02-03-20254.150.000 kr.21.282 kr./m²
Frederikshaldvej 37B
8300 Odder		191 m²938 m03-07-20254.550.000 kr.23.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden