Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Aahaven 31

Villa · 195 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.488 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
1488 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.928.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.582 kr/m².3.833.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAahaven gns: 18.714 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.836.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,37 pct. siden okt. 2002
345k1,4M2,4M3,5M4,5M1992199620002004200820122016202020246. okt. 20022.200.000 kr.I dag · vores estimat3.836.166 kr.Markedet · 19921.000.155 kr.Markedet · 19931.168.440 kr.Markedet · 19941.109.550 kr.Markedet · 19951.067.040 kr.Markedet · 19961.133.925 kr.Markedet · 19971.122.810 kr.Markedet · 19981.179.945 kr.Markedet · 19991.654.380 kr.Markedet · 20001.613.040 kr.Markedet · 20011.571.310 kr.Markedet · 20021.792.830 kr.Markedet · 20031.800.825 kr.Markedet · 20041.767.090 kr.Markedet · 20052.151.240 kr.Markedet · 20062.254.005 kr.Markedet · 20072.340.390 kr.Markedet · 20082.650.245 kr.Markedet · 20092.900.040 kr.Markedet · 20102.501.655 kr.Markedet · 20112.462.070 kr.Markedet · 20122.059.395 kr.Markedet · 20132.457.000 kr.Markedet · 20141.350.765 kr.Markedet · 20152.023.515 kr.Markedet · 20162.089.230 kr.Markedet · 20172.355.015 kr.Markedet · 20182.488.590 kr.Markedet · 20192.726.685 kr.Markedet · 20202.925.000 kr.Markedet · 20213.230.955 kr.Markedet · 20224.379.310 kr.Markedet · 20233.297.840 kr.Markedet · 20243.851.835 kr.Markedet · 20253.734.640 kr.Markedet · 20264.033.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2002 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.836.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1978feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aahaven 5
8300 Odder		148 m²134 m15-06-20252.695.000 kr.18.209 kr./m²
Aahaven 21
8300 Odder		138 m²76 m30-11-20252.300.000 kr.16.667 kr./m²
Aahaven 18
8300 Odder		133 m²180 m18-07-20253.100.000 kr.23.308 kr./m²
Christianslund 46
8300 Odder		198 m²69 m16-04-20243.600.000 kr.18.182 kr./m²
Saloparken 342
8300 Odder		184 m²386 m29-07-20254.375.000 kr.23.777 kr./m²
Alpevej 14
8300 Odder		189 m²645 m23-11-20234.950.000 kr.26.190 kr./m²
Frederikshaldvej 37B
8300 Odder		191 m²756 m03-07-20254.550.000 kr.23.822 kr./m²
Vesterhåb 64
8300 Odder		195 m²987 m02-03-20254.150.000 kr.21.282 kr./m²
Skovdalsvej 23
8300 Odder		200 m²827 m11-06-20243.639.500 kr.18.198 kr./m²
Vennelundsvej 14
8300 Odder		190 m²861 m09-03-20264.975.000 kr.26.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden