Ågeslundvej 36, 7200 Grindsted — Villa · 125 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.374 kr/m².1.318.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgeslundvej gns: 10.431 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.461 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering956.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,89 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 956.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1990sep.Ejerandel overdraget
1976apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågeslundvej 15 7200 Grindsted	115 m²	202 m	31-01-2026	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Ågeslundvej 24 7200 Grindsted	156 m²	105 m	06-02-2024	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Ågeslundvej 26 7200 Grindsted	163 m²	89 m	08-12-2024	1.730.000 kr.	10.613 kr./m²
Ågeslundvej 3 7200 Grindsted	219 m²	314 m	24-09-2026	1.650.000 kr.	7.534 kr./m²
Danmarksvej 4 7200 Grindsted	125 m²	239 m	07-08-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Nørhedevej 4 7200 Grindsted	124 m²	329 m	17-07-2026	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²
Klosterhedevej 17 7200 Grindsted	127 m²	339 m	15-06-2024	1.560.000 kr.	12.283 kr./m²
Lupinvænget 41 7200 Grindsted	128 m²	313 m	04-12-2025	925.000 kr.	7.227 kr./m²
Sønderhedevej 2 7200 Grindsted	128 m²	373 m	07-01-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Mandøvej 10 7200 Grindsted	128 m²	564 m	03-09-2025	1.460.000 kr.	11.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu