Ågerupvej 90, Ågerup, 4390 Vipperød — Landejendom · 197 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 147.273 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 147273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.175 kr/m².4.878.125 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)147273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.446.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 377 4390 Vipperød	209 m²	1,1 km	18-09-2024	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²
Roskildevej 291, Kongstrup 4390 Vipperød	124 m²	1,6 km	26-11-2024	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Gl. Skovvej 80 4390 Vipperød	157 m²	3,4 km	28-08-2025	2.425.000 kr.	15.446 kr./m²
Ejlstrupvej 28 4390 Vipperød	115 m²	2,1 km	09-12-2023	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Gl. Skovvej 63 4390 Vipperød	260 m²	3,4 km	03-11-2024	5.250.000 kr.	20.192 kr./m²
Eriksholmvej 26 4390 Vipperød	283 m²	2,5 km	28-10-2023	6.550.000 kr.	23.145 kr./m²
Skimmedevej 9 4390 Vipperød	306 m²	1,7 km	13-05-2025	4.900.000 kr.	16.013 kr./m²
Asmindrupvej 65 4390 Vipperød	297 m²	2,3 km	20-02-2024	9.400.000 kr.	31.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu