Aage Paybergsvej 20, Audebo

Villa · 92 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.185 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.636 kr/m².1.949.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAage gns: 13.158 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-48,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
5Vores vurdering1.765.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+220,99 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 406.000 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte550.000 kr.
2011Ombygning
2004jun.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1998jun.Ejerskifte406.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aage Paybergsvej 18, Audebo 4300 Holbæk	126 m²	35 m	26-02-2024	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Bjergskovvej 11, Kastrup 4300 Holbæk	103 m²	1,7 km	26-11-2023	2.400.000 kr.	23.301 kr./m²
Damvej 7, Gl. Hagested 4300 Holbæk	114 m²	2,4 km	07-05-2025	1.987.000 kr.	17.430 kr./m²
Uglerupvej 16, Uglerup 4300 Holbæk	79 m²	3,8 km	17-06-2026	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Præstebrovej 40, Gl. Hagested 4300 Holbæk	121 m²	2,4 km	04-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Præstebrovej 38, Gl. Hagested 4300 Holbæk	122 m²	2,5 km	14-11-2024	2.470.000 kr.	20.246 kr./m²
Kastrupvej 4, Uglerup 4300 Holbæk	112 m²	3,6 km	30-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Kisserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	102 m²	4,9 km	12-03-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Præstehaven 10, Gl. Hagested 4300 Holbæk	132 m²	2,3 km	28-12-2025	2.800.000 kr.	21.212 kr./m²
Fællesmark 25, Udby 4300 Holbæk	78 m²	4,9 km	12-04-2025	590.000 kr.	7.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu