Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Aage Berntsens Alle 3

Villa · 155 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.639.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.277 kr/m².5.269.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAage gns: 34.462 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.891.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+218,45 pct. siden nov. 2012
631k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20122.995.000 kr.14. aug. 20201.850.000 kr.I dag · vores estimat5.891.400 kr.Markedet · 19921.019.280 kr.Markedet · 1993877.920 kr.Markedet · 19941.027.030 kr.Markedet · 19951.193.345 kr.Markedet · 19961.326.490 kr.Markedet · 19971.481.955 kr.Markedet · 19981.465.525 kr.Markedet · 19991.799.240 kr.Markedet · 20001.689.345 kr.Markedet · 20012.053.285 kr.Markedet · 2002776.705 kr.Markedet · 20032.172.945 kr.Markedet · 20042.418.620 kr.Markedet · 20052.639.030 kr.Markedet · 20063.439.450 kr.Markedet · 20073.471.070 kr.Markedet · 20083.402.715 kr.Markedet · 20092.878.970 kr.Markedet · 20102.655.150 kr.Markedet · 20113.039.705 kr.Markedet · 20122.730.635 kr.Markedet · 20132.460.935 kr.Markedet · 20142.858.045 kr.Markedet · 20153.011.805 kr.Markedet · 20163.545.625 kr.Markedet · 20173.214.080 kr.Markedet · 20183.283.520 kr.Markedet · 20194.320.935 kr.Markedet · 20204.375.030 kr.Markedet · 20214.378.285 kr.Markedet · 20225.327.505 kr.Markedet · 20234.405.720 kr.Markedet · 20244.986.350 kr.Markedet · 20255.339.440 kr.Markedet · 20266.400.415 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.891.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aage Berntsens Alle 26
2750 Ballerup		156 m²145 m16-04-20244.100.000 kr.26.282 kr./m²
Aage Berntsens Alle 15
2750 Ballerup		158 m²119 m22-07-20245.445.000 kr.34.462 kr./m²
Aage Berntsens Alle 61A
2750 Ballerup		132 m²222 m22-09-20254.555.000 kr.34.508 kr./m²
Aage Berntsens Alle 65
2750 Ballerup		128 m²230 m12-08-20254.495.000 kr.35.117 kr./m²
Aage Berntsens Alle 12
2750 Ballerup		117 m²68 m07-07-20264.950.000 kr.42.308 kr./m²
Aage Berntsens Alle 37
2750 Ballerup		203 m²110 m21-10-20244.450.000 kr.21.921 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 29
2750 Ballerup		157 m²183 m01-05-20245.700.000 kr.36.306 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 40
2750 Ballerup		157 m²332 m22-10-20254.650.000 kr.29.618 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 5
2750 Ballerup		165 m²88 m03-06-20267.195.000 kr.43.606 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 12
2750 Ballerup		147 m²213 m09-09-20267.150.000 kr.48.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden