Aagade 72, Rørbæk, 9500 Hobro — Villa · 169 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.391 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1998. Beliggende i Rebild Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.432 kr/m².1.736.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.413.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+489,05 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1995 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1995feb.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 30, Rørbæk 9500 Hobro	102 m²	438 m	16-12-2024	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Aagade 17, Rørbæk 9500 Hobro	310 m²	460 m	22-06-2025	1.500.000 kr.	4.839 kr./m²
Grynderupvejen 35, Grynderup 9500 Hobro	182 m²	1,4 km	19-07-2026	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Grynderupvejen 35, Grynderup 9500 Hobro	182 m²	1,4 km	01-07-2025	2.295.000 kr.	12.610 kr./m²
Finderupvej 18, Døstrup 9500 Hobro	155 m²	2,7 km	16-03-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Nyvangsvej 9, Rørbæk 9500 Hobro	117 m²	897 m	09-09-2025	550.000 kr.	4.701 kr./m²
Baneskoven 13, Døstrup 9500 Hobro	195 m²	2,2 km	05-06-2024	2.815.000 kr.	14.436 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup 9500 Hobro	150 m²	2,7 km	18-02-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Døstrupvej 171, St Rørbæk 9500 Hobro	149 m²	2,7 km	25-03-2024	1.975.000 kr.	13.255 kr./m²
Toften 10, Døstrup 9500 Hobro	143 m²	2,6 km	21-02-2024	1.280.000 kr.	8.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu