Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Ågade 61, Næsby

Villa · 116 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 617 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.703.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.904.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 116 m².2.442.148 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering2.845.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+471,87 pct. siden okt. 2000
387k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202425. okt. 2000497.500 kr.I dag · vores estimat2.845.064 kr.Markedet · 1992557.496 kr.Markedet · 1993387.440 kr.Markedet · 1994597.980 kr.Markedet · 1995647.164 kr.Markedet · 1996734.280 kr.Markedet · 1997786.248 kr.Markedet · 1998876.612 kr.Markedet · 1999836.592 kr.Markedet · 2000721.520 kr.Markedet · 2001989.364 kr.Markedet · 2002818.148 kr.Markedet · 2003775.808 kr.Markedet · 2004939.716 kr.Markedet · 2005862.808 kr.Markedet · 20061.395.016 kr.Markedet · 20071.860.756 kr.Markedet · 20081.517.860 kr.Markedet · 20091.590.592 kr.Markedet · 20101.505.796 kr.Markedet · 20111.508.000 kr.Markedet · 20121.204.080 kr.Markedet · 20131.155.592 kr.Markedet · 20141.397.220 kr.Markedet · 20151.317.644 kr.Markedet · 20161.667.732 kr.Markedet · 20171.388.636 kr.Markedet · 20181.744.176 kr.Markedet · 20191.484.800 kr.Markedet · 20201.747.308 kr.Markedet · 20211.887.668 kr.Markedet · 20221.856.000 kr.Markedet · 20231.887.320 kr.Markedet · 20241.953.672 kr.Markedet · 20252.206.784 kr.Markedet · 20262.506.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2000 · Alm. Salg
497.500 kr.
I dag · vores estimat
2.845.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 2000okt.Solgt, alm. frit salg497.500 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågade 36, Næsby
5270 Odense N		121 m²151 m27-10-20243.695.000 kr.30.537 kr./m²
Ågade 2, Næsby
5270 Odense N		108 m²499 m21-02-20241.630.000 kr.15.093 kr./m²
Ågade 20, Næsby
5270 Odense N		100 m²300 m17-09-20242.425.000 kr.24.250 kr./m²
Ågade 75, Næsby
5270 Odense N		135 m²95 m29-07-20253.430.000 kr.25.407 kr./m²
Ågade 77, Næsby
5270 Odense N		136 m²68 m14-06-20242.725.000 kr.20.037 kr./m²
Ågade 30, Næsby
5270 Odense N		148 m²205 m27-11-20233.300.000 kr.22.297 kr./m²
Ågade 38, Næsby
5270 Odense N		157 m²133 m07-04-20243.400.000 kr.21.656 kr./m²
Ågade 48, Næsby
5270 Odense N		163 m²56 m02-06-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Thune Nielsens Vej 50, Næsby
5270 Odense N		116 m²290 m22-10-20242.775.000 kr.23.922 kr./m²
Skjoldborgsvej 19, Næsby
5270 Odense N		117 m²326 m14-05-20242.625.000 kr.22.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden