Ågade 59, 7000 Fredericia — Villa · 100 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 741 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 741 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.386 kr/m².1.319.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgade gns: 11.415 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.055.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1407,62 pct. siden dec. 1969

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1969 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1975okt.Ejerskifte
Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 197570.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 25, Bredstrup 7000 Fredericia	111 m²	338 m	16-05-2025	1.395.000 kr.	12.568 kr./m²
Ågade 54 7000 Fredericia	119 m²	74 m	12-03-2026	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²
Ågade 39, Bredstrup 7000 Fredericia	125 m²	200 m	12-01-2026	1.360.000 kr.	10.880 kr./m²
Ågade 58, Bredstrup 7000 Fredericia	130 m²	53 m	01-09-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Ågade 41, Bredstrup 7000 Fredericia	134 m²	181 m	17-12-2025	1.340.000 kr.	10.000 kr./m²
Vinkelvej 3, Pjedsted 7000 Fredericia	99 m²	842 m	13-05-2026	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Elbokrogen 6, Pjedsted 7000 Fredericia	103 m²	785 m	25-01-2024	1.130.000 kr.	10.971 kr./m²
Elboparken 35, Pjedsted 7000 Fredericia	112 m²	876 m	29-05-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Vandgyden 3, Pjedsted 7000 Fredericia	103 m²	1,8 km	24-07-2025	1.075.000 kr.	10.437 kr./m²
Pjedsted Engvej 11, Pjedsted 7000 Fredericia	126 m²	790 m	01-10-2024	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu