Ågade 4, Tejn

Villa · 230 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 3.683 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 3683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 12.315 kr/m² × 230 m².2.832.450 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.670.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,09 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.670.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Ejerskifte
2000aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 7, Tejn 3770 Allinge	137 m²	126 m	01-12-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Ndr. Strandvej 7, Tejn 3770 Allinge	236 m²	563 m	02-02-2025	2.200.000 kr.	9.322 kr./m²
Lærkemarken 4, Sandkås 3770 Allinge	224 m²	1,5 km	21-10-2025	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Kildesgårdsvej 24, Olsker 3770 Allinge	244 m²	1,4 km	09-03-2025	1.850.000 kr.	7.582 kr./m²
Smedeløkken 66, Tejn 3770 Allinge	244 m²	1,4 km	12-09-2024	1.800.000 kr.	7.377 kr./m²
Pærebakken 7, Tejn 3770 Allinge	203 m²	1,0 km	02-06-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Smedeløkken 8, Tejn 3770 Allinge	192 m²	802 m	07-04-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Skovløkken 23, Tejn 3770 Allinge	171 m²	240 m	14-02-2024	1.525.000 kr.	8.918 kr./m²
Buen 18, Tejn 3770 Allinge	165 m²	166 m	01-12-2025	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Havnebakken 13, Tejn 3770 Allinge	177 m²	605 m	01-06-2026	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu