Ågade 25, 8620 Kjellerup — Villa · 113 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.486 kr/m².1.338.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgade gns: 9.281 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.692 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.075.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,43 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2021 · Alm. Salg: 948.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg948.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade Syd 72 8620 Kjellerup	117 m²	585 m	03-03-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Ågade 37 8620 Kjellerup	101 m²	115 m	02-02-2025	785.000 kr.	7.772 kr./m²
Ågade Syd 69 8620 Kjellerup	125 m²	489 m	26-03-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Ågade Syd 54 8620 Kjellerup	135 m²	388 m	12-10-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Ågade Syd 60 8620 Kjellerup	137 m²	450 m	02-06-2024	1.070.000 kr.	7.810 kr./m²
Ågade Syd 93 8620 Kjellerup	180 m²	777 m	11-04-2024	2.275.000 kr.	12.639 kr./m²
Sandgaardsvej 5 8620 Kjellerup	110 m²	350 m	11-12-2023	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
D. Christensens Vej 8 8620 Kjellerup	109 m²	303 m	10-07-2026	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Krybdalvej 4 8620 Kjellerup	120 m²	360 m	01-07-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Brogade 2C 8620 Kjellerup	121 m²	303 m	21-12-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu