Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Ågade 15, Næsby

Villa · 199 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 575 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.996.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 199 m².4.189.547 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk199 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.554.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,93 pct. siden jun. 2016
665k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20162.680.000 kr.I dag · vores estimat4.554.061 kr.Markedet · 1992956.394 kr.Markedet · 1993664.660 kr.Markedet · 19941.025.845 kr.Markedet · 19951.110.221 kr.Markedet · 19961.259.670 kr.Markedet · 19971.348.822 kr.Markedet · 19981.503.843 kr.Markedet · 19991.435.188 kr.Markedet · 20001.237.780 kr.Markedet · 20011.697.271 kr.Markedet · 20021.403.547 kr.Markedet · 20031.330.912 kr.Markedet · 20041.612.099 kr.Markedet · 20051.480.162 kr.Markedet · 20062.393.174 kr.Markedet · 20073.192.159 kr.Markedet · 20082.603.915 kr.Markedet · 20092.728.688 kr.Markedet · 20102.583.219 kr.Markedet · 20112.587.000 kr.Markedet · 20122.065.620 kr.Markedet · 20131.982.438 kr.Markedet · 20142.396.955 kr.Markedet · 20152.260.441 kr.Markedet · 20162.861.023 kr.Markedet · 20172.382.229 kr.Markedet · 20182.992.164 kr.Markedet · 20192.547.200 kr.Markedet · 20202.997.537 kr.Markedet · 20213.238.327 kr.Markedet · 20223.184.000 kr.Markedet · 20233.237.730 kr.Markedet · 20243.351.558 kr.Markedet · 20253.785.776 kr.Markedet · 20264.299.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
2.680.000 kr.
I dag · vores estimat
4.554.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg2.680.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågade 48, Næsby
5270 Odense N		163 m²364 m02-06-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Ågade 38, Næsby
5270 Odense N		157 m²282 m07-04-20243.400.000 kr.21.656 kr./m²
Ågade 30, Næsby
5270 Odense N		148 m²209 m27-11-20233.300.000 kr.22.297 kr./m²
Ågade 77, Næsby
5270 Odense N		136 m²433 m14-06-20242.725.000 kr.20.037 kr./m²
Ågade 75, Næsby
5270 Odense N		135 m²441 m29-07-20253.430.000 kr.25.407 kr./m²
Ågade 36, Næsby
5270 Odense N		121 m²265 m27-10-20243.695.000 kr.30.537 kr./m²
Ågade 2, Næsby
5270 Odense N		108 m²92 m21-02-20241.630.000 kr.15.093 kr./m²
Ågade 20, Næsby
5270 Odense N		100 m²115 m17-09-20242.425.000 kr.24.250 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby
5270 Odense N		194 m²82 m18-02-20241.825.000 kr.9.407 kr./m²
Søren Eriksens Vej 1, Næsby
5270 Odense N		197 m²206 m04-11-20244.250.000 kr.21.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden