Åfaldet 4, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 141 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 141 m².2.454.387 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.258.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerandel overdraget
2014mar.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 12, Dalby 4690 Haslev	140 m²	253 m	24-07-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Kildespringet 3, Dalby 4690 Haslev	144 m²	236 m	16-07-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Åbakkevej 4, Dalby 4690 Haslev	134 m²	119 m	27-03-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Kildebakkevej 1, Dalby 4690 Haslev	135 m²	182 m	01-05-2025	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Spurvehøjen 2, Dalby 4690 Haslev	139 m²	520 m	19-10-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Højvangen 7, Dalby 4690 Haslev	145 m²	422 m	19-01-2024	2.645.000 kr.	18.241 kr./m²
Åvænget 7, Dalby 4690 Haslev	131 m²	99 m	12-12-2023	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Åvænget 27, Dalby 4690 Haslev	129 m²	59 m	13-08-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Bavnestræde 24, Dalby 4690 Haslev	139 m²	718 m	06-01-2026	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Vordingborgvej 417, Dalby 4690 Haslev	154 m²	167 m	13-06-2026	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu