Ådumvej 2, Vallund, 6870 Ølgod — Landejendom · 272 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 78.318 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 78318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.850 kr/m².8.960.000 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)78318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.296.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,79 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2002 · Alm. Salg: 970.182 kr.
I dag · vores estimat: 3.296.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg970.182 kr.
2000Bygget
1992sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkekærvej 1, Forsomho 6870 Ølgod	232 m²	2,2 km	06-01-2026	21.700.000 kr.	93.534 kr./m²
Haulundvej 11 6870 Ølgod	209 m²	1,6 km	24-02-2025	10.575.000 kr.	50.598 kr./m²
Mejlvangvej 17 6870 Ølgod	227 m²	2,6 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Forsomhovej 6 6870 Ølgod	213 m²	2,8 km	07-07-2024	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Forsomho Skolevej 5 6870 Ølgod	201 m²	3,5 km	19-06-2025	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Forsomho Skolevej 1B 6870 Ølgod	165 m²	3,0 km	06-07-2025	7.945.000 kr.	48.152 kr./m²
Bejsnapvej 19 6870 Ølgod	301 m²	5,8 km	15-01-2026	11.700.000 kr.	38.870 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	6,1 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Herningvej 25 6870 Ølgod	170 m²	4,7 km	06-05-2026	5.250.000 kr.	30.882 kr./m²
Agersnapvej 6 6870 Ølgod	226 m²	6,7 km	26-01-2025	19.500.000 kr.	86.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu