Ådraget 57, 6971 Spjald — Villa · 222 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 5.206 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Grundareal: 5206 m²
Indbygget garage: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 465.200 kr.
Offentlig grundværdi: 465.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.046 kr/m².1.934.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdraget gns: 13.345 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 6.157 kr/m²+116,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.897.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådraget 7 6971 Spjald	182 m²	194 m	10-09-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Ådraget 4 6971 Spjald	162 m²	98 m	11-04-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Parkvej 16 6971 Spjald	218 m²	618 m	09-05-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Vestergade 21A 6971 Spjald	204 m²	692 m	28-11-2023	1.210.000 kr.	5.931 kr./m²
Skolegade 42 6971 Spjald	196 m²	890 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Skovbakken 4 6971 Spjald	171 m²	256 m	26-02-2024	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Røjkumvej 12, Røjkum 6971 Spjald	252 m²	1,1 km	22-01-2024	2.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Parkvej 5 6971 Spjald	181 m²	715 m	03-11-2025	1.070.000 kr.	5.912 kr./m²
Brejningvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	210 m²	2,0 km	19-02-2026	2.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Fengersvej 32 6971 Spjald	168 m²	869 m	20-05-2025	2.145.000 kr.	12.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu