Ådraget 45

Villa · 177 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.200 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 2200 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.726 kr/m².1.646.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdraget gns: 13.345 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 6.157 kr/m²+116,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.383.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+766,10 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2010 · Alm. Salg: 275.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.383.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018275.250 kr.
2008jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådraget 7 6971 Spjald	182 m²	152 m	10-09-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Ådraget 4 6971 Spjald	162 m²	177 m	11-04-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Skovbakken 4 6971 Spjald	171 m²	238 m	26-02-2024	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Parkvej 5 6971 Spjald	181 m²	601 m	03-11-2025	1.070.000 kr.	5.912 kr./m²
Fengersvej 32 6971 Spjald	168 m²	766 m	20-05-2025	2.145.000 kr.	12.768 kr./m²
Røjkumvej 10, Røjkum 6971 Spjald	171 m²	962 m	26-11-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Kærager 2 6971 Spjald	158 m²	567 m	25-07-2024	1.210.000 kr.	7.658 kr./m²
Åkæret 35 6971 Spjald	153 m²	407 m	27-11-2023	780.000 kr.	5.098 kr./m²
Skolegade 42 6971 Spjald	196 m²	775 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Rugskellet 9 6971 Spjald	151 m²	589 m	09-04-2024	1.160.000 kr.	7.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu