Åderupvej 81C, 1. mf

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.397 kr/m².1.352.840 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅderupvej gns: 18.316 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.166 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.289.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,77 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1999majEjerskifte
Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åderupvej 78A 4700 Næstved	97 m²	68 m	01-04-2026	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Åderupvej 78C 4700 Næstved	114 m²	73 m	01-04-2026	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Odensevej 124, 1. tv 4700 Næstved	75 m²	629 m	25-06-2026	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
Odensevej 120, 2. tv 4700 Næstved	75 m²	658 m	22-12-2023	1.085.000 kr.	14.467 kr./m²
Odensevej 116, 2. tv 4700 Næstved	75 m²	689 m	06-05-2025	1.155.000 kr.	15.400 kr./m²
Odensevej 112, 2. tv 4700 Næstved	75 m²	719 m	21-08-2024	1.188.400 kr.	15.845 kr./m²
Grønlandsvej 24, 2. tv 4700 Næstved	74 m²	763 m	18-11-2025	1.220.000 kr.	16.486 kr./m²
Grønlandsvej 24, 2. th 4700 Næstved	74 m²	763 m	10-08-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Grønlandsvej 22, 2. tv 4700 Næstved	74 m²	775 m	22-05-2025	1.010.000 kr.	13.649 kr./m²
Odensevej 118, 1. th 4700 Næstved	77 m²	681 m	03-07-2024	975.000 kr.	12.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu