Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Åderupvej 73

Villa · 118 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi
711.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.691 kr/m².1.907.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅderupvej gns: 14.973 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1943-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.881.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,71 pct. siden feb. 2021
434k883k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.245.000 kr.31. jan. 20221.895.000 kr.I dag · vores estimat1.881.557 kr.Markedet · 1992476.838 kr.Markedet · 1993433.768 kr.Markedet · 1994593.776 kr.Markedet · 1995656.198 kr.Markedet · 1996631.654 kr.Markedet · 1997680.860 kr.Markedet · 1998783.284 kr.Markedet · 1999843.110 kr.Markedet · 2000908.836 kr.Markedet · 2001949.310 kr.Markedet · 2002944.472 kr.Markedet · 20031.027.072 kr.Markedet · 20041.078.520 kr.Markedet · 20051.199.706 kr.Markedet · 20061.571.642 kr.Markedet · 20071.608.576 kr.Markedet · 20081.723.036 kr.Markedet · 20091.313.576 kr.Markedet · 20101.362.428 kr.Markedet · 20111.328.326 kr.Markedet · 2012973.500 kr.Markedet · 20131.169.970 kr.Markedet · 20141.017.278 kr.Markedet · 20151.117.342 kr.Markedet · 20161.199.116 kr.Markedet · 20171.225.784 kr.Markedet · 20181.397.356 kr.Markedet · 20191.395.114 kr.Markedet · 20201.461.902 kr.Markedet · 20211.598.192 kr.Markedet · 20221.777.316 kr.Markedet · 20231.705.926 kr.Markedet · 20241.720.440 kr.Markedet · 20251.855.314 kr.Markedet · 20262.147.954 kr.Markedet · 20271.492.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.881.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.245.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åderupvej 80
4700 Næstved		115 m²138 m11-09-20251.680.000 kr.14.609 kr./m²
Åderupvej 85
4700 Næstved		126 m²84 m18-12-20241.900.000 kr.15.079 kr./m²
Åderupvej 153
4700 Næstved		117 m²717 m20-11-20241.180.000 kr.10.085 kr./m²
Åderupvej 47
4700 Næstved		92 m²239 m16-06-20251.700.000 kr.18.478 kr./m²
Åderupvej 164A
4700 Næstved		95 m²882 m23-08-20251.975.000 kr.20.789 kr./m²
Åderupvej 165
4700 Næstved		74 m²860 m17-09-20251.037.500 kr.14.020 kr./m²
Åderupvej 86A
4700 Næstved		228 m²209 m26-03-20244.350.000 kr.19.079 kr./m²
Lindholmvej 5
4700 Næstved		117 m²203 m02-11-20251.445.000 kr.12.350 kr./m²
Birkholmvej 4
4700 Næstved		117 m²341 m02-02-20262.375.000 kr.20.299 kr./m²
Orenæsvej 9
4700 Næstved		118 m²510 m15-10-20241.430.000 kr.12.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden