Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Åderupvej 34B

Villa · 165 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 2015. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi
983.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.822 kr/m².2.429.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅderupvej gns: 14.973 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk165 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.766.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+239,57 pct. siden jun. 2015
607k1,2M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2015700.000 kr.31. jul. 20222.500.000 kr.2. jun. 2026814.800 kr.I dag · vores estimat2.766.802 kr.Markedet · 1992666.765 kr.Markedet · 1993606.540 kr.Markedet · 1994830.280 kr.Markedet · 1995917.565 kr.Markedet · 1996883.245 kr.Markedet · 1997952.050 kr.Markedet · 19981.095.270 kr.Markedet · 19991.178.925 kr.Markedet · 20001.270.830 kr.Markedet · 20011.327.425 kr.Markedet · 20021.320.660 kr.Markedet · 20031.436.160 kr.Markedet · 20041.508.100 kr.Markedet · 20051.677.555 kr.Markedet · 20062.197.635 kr.Markedet · 20072.249.280 kr.Markedet · 20082.409.330 kr.Markedet · 20091.836.780 kr.Markedet · 20101.905.090 kr.Markedet · 20111.857.405 kr.Markedet · 20121.361.250 kr.Markedet · 20131.635.975 kr.Markedet · 20141.422.465 kr.Markedet · 20151.562.385 kr.Markedet · 20161.676.730 kr.Markedet · 20171.714.020 kr.Markedet · 20181.953.930 kr.Markedet · 20191.950.795 kr.Markedet · 20202.044.185 kr.Markedet · 20212.234.760 kr.Markedet · 20222.485.230 kr.Markedet · 20232.385.405 kr.Markedet · 20242.405.700 kr.Markedet · 20252.594.295 kr.Markedet · 20263.025.770 kr.Markedet · 20272.087.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg
700.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
2. jun. 2026 · Alm. Salg
814.800 kr.
I dag · vores estimat
2.766.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte814.800 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • Ombygning
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åderupvej 85
4700 Næstved		126 m²384 m18-12-20241.900.000 kr.15.079 kr./m²
Åderupvej 80
4700 Næstved		115 m²442 m11-09-20251.680.000 kr.14.609 kr./m²
Åderupvej 153
4700 Næstved		117 m²988 m20-11-20241.180.000 kr.10.085 kr./m²
Åderupvej 86A
4700 Næstved		228 m²513 m26-03-20244.350.000 kr.19.079 kr./m²
Åderupvej 47
4700 Næstved		92 m²73 m16-06-20251.700.000 kr.18.478 kr./m²
Åderupvej 164A
4700 Næstved		95 m²1,2 km23-08-20251.975.000 kr.20.789 kr./m²
Lyøvej 19
4700 Næstved		166 m²398 m05-08-20262.615.000 kr.15.753 kr./m²
Strynøvej 24
4700 Næstved		166 m²432 m12-05-20252.450.000 kr.14.759 kr./m²
Læsøvej 17
4700 Næstved		164 m²543 m24-10-20252.645.000 kr.16.128 kr./m²
Thit Jensens Vej 33
4700 Næstved		162 m²935 m14-08-20263.800.000 kr.23.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden