Åderupvej 192

Villa · 186 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.771 kr/m².2.549.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅderupvej gns: 14.973 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.614.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,57 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.003.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.614.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte1.003.500 kr.
2016majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åderupvej 86A 4700 Næstved	228 m²	953 m	26-03-2024	4.350.000 kr.	19.079 kr./m²
Åderupvej 153 4700 Næstved	117 m²	432 m	20-11-2024	1.180.000 kr.	10.085 kr./m²
Åderupvej 85 4700 Næstved	126 m²	1,1 km	18-12-2024	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Åderupvej 80 4700 Næstved	115 m²	1,0 km	11-09-2025	1.680.000 kr.	14.609 kr./m²
Åderupvej 164A 4700 Næstved	95 m²	271 m	23-08-2025	1.975.000 kr.	20.789 kr./m²
Søndernæsvej 7 4700 Næstved	185 m²	200 m	07-10-2025	2.850.000 kr.	15.405 kr./m²
Helgenæsvej 68 4700 Næstved	195 m²	104 m	13-03-2025	1.945.000 kr.	9.974 kr./m²
Skråvej 12 4700 Næstved	184 m²	518 m	10-11-2025	3.320.000 kr.	18.043 kr./m²
Poppelvænget 1, Appenæs 4700 Næstved	183 m²	504 m	03-09-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Odensevej 161 4700 Næstved	181 m²	480 m	08-06-2026	3.798.000 kr.	20.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu