Åderupvej 178

Villa · 116 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.124 kr/m².1.931.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅderupvej gns: 14.973 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-20,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 136% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.803.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,96 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.003.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.003.000 kr.
2020jul.Ejerskifte850.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åderupvej 153 4700 Næstved	117 m²	315 m	20-11-2024	1.180.000 kr.	10.085 kr./m²
Åderupvej 80 4700 Næstved	115 m²	902 m	11-09-2025	1.680.000 kr.	14.609 kr./m²
Åderupvej 164A 4700 Næstved	95 m²	153 m	23-08-2025	1.975.000 kr.	20.789 kr./m²
Åderupvej 85 4700 Næstved	126 m²	948 m	18-12-2024	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Åderupvej 47 4700 Næstved	92 m²	1,2 km	16-06-2025	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Åderupvej 165 4700 Næstved	74 m²	172 m	17-09-2025	1.037.500 kr.	14.020 kr./m²
Åderupvej 86A 4700 Næstved	228 m²	835 m	26-03-2024	4.350.000 kr.	19.079 kr./m²
Trekanten 62 4700 Næstved	110 m²	78 m	26-08-2026	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Trekanten 19 4700 Næstved	116 m²	540 m	10-07-2025	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Vordingborgvej 305 4700 Næstved	111 m²	232 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	19.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu