Ådalvej 7, Hørby

Landejendom · 316 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 316 m², grund på 434.510 m², 10 værelser, opført i 1912, renoveret i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 434510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.179.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.065 kr/m².5.213.000 kr.
2Boligareal større end typisk316 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)434510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.837.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,29 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2006 · Alm. Salg: 4.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.837.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2006mar.Solgt, alm. frit salg4.985.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalvej 15, Hørby 9300 Sæby	296 m²	1,1 km	02-03-2026	6.500.000 kr.	21.959 kr./m²
Hyldevej 22, Hørby 9300 Sæby	270 m²	1,3 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Bredmosevej 41, Hørby 9300 Sæby	198 m²	1,8 km	16-01-2024	1.450.000 kr.	7.323 kr./m²
Ørtoftvej 100 9300 Sæby	345 m²	6,0 km	16-02-2024	18.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	5,3 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²
Karupvej 104 9300 Sæby	180 m²	4,9 km	27-11-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	5,6 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Gedebjergvej 18 9300 Sæby	218 m²	8,2 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	9,2 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt 9300 Sæby	172 m²	8,7 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	51.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu