Ådalvej 47

Villa · 313 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 23.580 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 23580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.350 kr/m².3.504.000 kr.
2Boligareal større end typisk313 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.127.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,55 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.127.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 459 4340 Tølløse	287 m²	1000 m	29-10-2026	2.995.000 kr.	10.436 kr./m²
Gl. Skovvej 36, Nyby 4340 Tølløse	252 m²	1,8 km	16-06-2026	2.850.000 kr.	11.310 kr./m²
Hjortholmvej 119, Skimmede 4340 Tølløse	406 m²	1,3 km	01-03-2024	7.700.000 kr.	18.966 kr./m²
Marupvej 16, Marup 4340 Tølløse	180 m²	629 m	27-06-2024	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Tølløsevej 54 4340 Tølløse	260 m²	2,7 km	15-02-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Allegårdsvej 7, Lunderød 4340 Tølløse	196 m²	1,3 km	13-12-2023	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Sejergårdsvej 16 4340 Tølløse	248 m²	3,0 km	05-11-2025	3.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Villavej 11 4340 Tølløse	405 m²	2,7 km	11-02-2024	4.550.000 kr.	11.235 kr./m²
Duevej 1 4340 Tølløse	200 m²	2,5 km	08-05-2026	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Mosevænget 9 4340 Tølløse	203 m²	2,6 km	13-11-2024	3.095.000 kr.	15.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu