Ådalvej 27, Hvejsel

Landejendom · 174 m² · bygget 1883

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 32.050 m², 6 værelser, opført i 1883. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 32050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.883 kr/m².3.962.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalvej gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 16.744 kr/m²+24,40 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)32050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.519.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,43 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (landejendom)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2020 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.519.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalvej 10 7300 Jelling	132 m²	1,0 km	24-09-2026	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Ådalvej 51, Ildved 7300 Jelling	205 m²	2,2 km	15-10-2025	3.600.000 kr.	17.561 kr./m²
Ådalvej 26, Hvejsel 7300 Jelling	241 m²	813 m	26-05-2024	10.600.000 kr.	43.983 kr./m²
Bjerlev Hedevej 19, Bjerlev 7300 Jelling	184 m²	694 m	27-02-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Bjerlev Hedevej 25, Bjerlev 7300 Jelling	187 m²	1,6 km	18-06-2024	3.900.000 kr.	20.856 kr./m²
Tremhusevej 6, Bjerlev 7300 Jelling	156 m²	1,8 km	03-07-2024	4.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Vongevej 85, Bjerlev 7300 Jelling	194 m²	1,8 km	04-03-2025	4.025.000 kr.	20.747 kr./m²
Feldmosevej 2, Vindelev 7300 Jelling	178 m²	3,9 km	31-08-2026	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Feldmosevej 2, Vindelev 7300 Jelling	178 m²	3,9 km	21-07-2026	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Harresøvej 5, Skovbølling 7300 Jelling	192 m²	3,4 km	08-09-2025	3.595.000 kr.	18.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu