Ådalvej 25, Lunderød

Villa · 215 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 10.730 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 10730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.425 kr/m².3.526.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.083.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,32 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.083.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegårdsvej 7, Lunderød 4340 Tølløse	196 m²	1,2 km	13-12-2023	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Marupvej 16, Marup 4340 Tølløse	180 m²	1,2 km	27-06-2024	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Gl. Skovvej 36, Nyby 4340 Tølløse	252 m²	1,3 km	16-06-2026	2.850.000 kr.	11.310 kr./m²
Duevej 1 4340 Tølløse	200 m²	2,4 km	08-05-2026	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Mosevænget 9 4340 Tølløse	203 m²	2,6 km	13-11-2024	3.095.000 kr.	15.246 kr./m²
Møllegårdsvej 16, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	218 m²	2,9 km	06-07-2026	4.695.000 kr.	21.537 kr./m²
Nordstjernevej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	200 m²	2,7 km	26-03-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Barnekow Parken 1 4340 Tølløse	200 m²	2,9 km	11-05-2026	4.040.000 kr.	20.200 kr./m²
Primulavej 10 4340 Tølløse	209 m²	3,3 km	25-03-2025	3.425.000 kr.	16.388 kr./m²
Agervej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	189 m²	2,9 km	20-03-2026	4.305.000 kr.	22.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu