Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Ådalsvej 269, Dyrup

Villa · 126 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 60 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 21.724 kr/m² × 126 m².2.737.224 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.351.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,78 pct. siden maj 2025
544k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.550.000 kr.I dag · vores estimat2.351.581 kr.Markedet · 1992595.602 kr.Markedet · 1993701.064 kr.Markedet · 1994653.184 kr.Markedet · 1995634.284 kr.Markedet · 1996683.802 kr.Markedet · 1997733.950 kr.Markedet · 1998905.688 kr.Markedet · 1999981.288 kr.Markedet · 20001.031.562 kr.Markedet · 20011.090.026 kr.Markedet · 20021.041.768 kr.Markedet · 20031.045.044 kr.Markedet · 2004962.640 kr.Markedet · 20051.377.684 kr.Markedet · 20061.402.884 kr.Markedet · 20072.021.922 kr.Markedet · 20081.771.686 kr.Markedet · 20091.561.140 kr.Markedet · 20101.817.046 kr.Markedet · 20111.332.576 kr.Markedet · 20121.689.156 kr.Markedet · 20131.695.582 kr.Markedet · 20141.771.434 kr.Markedet · 20151.692.180 kr.Markedet · 20161.905.876 kr.Markedet · 20172.027.592 kr.Markedet · 20182.029.986 kr.Markedet · 20192.109.870 kr.Markedet · 20202.418.822 kr.Markedet · 20212.581.866 kr.Markedet · 20222.713.788 kr.Markedet · 20232.183.958 kr.Markedet · 20242.500.722 kr.Markedet · 20253.157.308 kr.Markedet · 20262.921.562 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.351.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 265, Dyrup
5250 Odense SV		129 m²39 m27-04-20252.300.000 kr.17.829 kr./m²
Ådalsvej 218, Dyrup
5250 Odense SV		129 m²317 m24-03-20252.650.000 kr.20.543 kr./m²
Ådalsvej 357, Dyrup
5250 Odense SV		136 m²276 m05-11-20231.775.000 kr.13.051 kr./m²
Ådalsvej 373, Dyrup
5250 Odense SV		136 m²289 m15-08-20241.925.000 kr.14.154 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup
5250 Odense SV		159 m²74 m08-07-20252.950.000 kr.18.553 kr./m²
Ådalsvej 221, Dyrup
5250 Odense SV		160 m²320 m25-10-20232.595.000 kr.16.219 kr./m²
Ådalsvej 255, Dyrup
5250 Odense SV		170 m²45 m12-05-20242.775.000 kr.16.324 kr./m²
Ådalsvej 239, Dyrup
5250 Odense SV		192 m²163 m22-05-20242.920.000 kr.15.208 kr./m²
Ådalsvej 216, Dyrup
5250 Odense SV		195 m²337 m23-06-20264.400.000 kr.22.564 kr./m²
Ådalsvej 365, Dyrup
5250 Odense SV		224 m²223 m09-12-20253.317.000 kr.14.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden