Ådalsvej 2, Slimminge

Villa · 132 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SlimmingeMedian pris/m² for villa i Slimminge (4100, sidste 24 mdr.): 15.000 kr/m² × 132 m².1.980.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.393.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,38 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
15. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.393.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.795.000 kr.
2008okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 5, Slimminge 4100 Ringsted	189 m²	67 m	05-10-2025	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Parcelvej 10, Slimminge 4100 Ringsted	136 m²	36 m	14-10-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Birkedalsvej 17, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	116 m	22-03-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Tjørnedalsvej 13, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	135 m	27-05-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Tjørnedalsvej 23, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	170 m	17-06-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Tjørnedalsvej 32, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	239 m	19-03-2025	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Birkedalsvej 26, Slimminge 4100 Ringsted	122 m²	148 m	17-04-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Bøgedevej 10C, Slimminge 4100 Ringsted	126 m²	428 m	28-02-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Parcelvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	120 m²	87 m	10-11-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Smedeparken 1, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	433 m	19-06-2024	2.440.000 kr.	17.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu